房地产三级资质升级新要求有哪些？

文章作者：看转网

发布时间：2021-03-11

房地产行业属于社会基础行业之一，同时也是经济社会发展中的支柱性行业之一，国家对房地产行业的调控以及对房地产企业的调控、管控也很严格，房地产企业需要取得相应的房地产开发资质证书才能从事相应的工程业务。

房地产三级资质是房地产资质序列中的一个等级，房地产资质共分为四个级别的资质等级，外加一个暂定级资质，房地产三级资质证书需要通过资质升级取得，随着建筑行业改革，建筑资质证书的申请条件要求也和以前有所不同。

房地产三级资质申请条件要求

企业条件

申请房地产资质需要企业注册资本不低于800万元，净资产不低于800万元，企业要有有固定的经营场所，并且从事房地产开发经营2年以上，取得四级资质1年以上。房地产企业累计竣工房屋5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续2年建筑工程质量合格率达100％。

企业人员条件

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人，持有会计资格的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故；企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”；原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。

资质升级申请材料要求

资质升级需要提交申请材料，房地产企业需要下载填写建设行政许可申请书以及房地产开发企业资质申报表。并准备房地产开发企业资质证书正、副本；企业法人营业执照副本；公司章程和股东会决议；上年度财务会计报告。

人员申请材料要求

法定代表人和高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，专职专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；经营场所的证明；经营业绩的证明；《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告；企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的说明。

可以看到房地产三级资质申请要求，符合条件的房地产开发企业可以办理相应的业务，建筑企业想要了解更多的房地产资质办理讯息，或者需要办理相关的业务可以咨询我们。

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